京衡律師事務所成功舉辦“住宅建設用地使用權自動續(xù)期的法律問題”研討會
2016-05-22 00:00:00
因為溫州部分住宅土地使用權到期，有媒體報道需“收取幾十萬土地出讓金才能續(xù)期”，引發(fā)了全社會對“住宅建設用地使用權自動續(xù)期問題”的極大關注。5月7日下午，京衡律師事務所品牌運營中心特邀請對該問題有較多關注和研究的多名教授來我所舉辦“住宅建設用地使用權自動續(xù)期的法律問題”沙龍。
杭州師范大學沈鈞儒法學院教授，劉練軍博士從憲法角度闡述了他的理解。劉教授認為，新中國成立后，一共頒布了4部憲法，只有在最近的1982年憲法中，才明確“城市土地歸國家所有”，所以，從憲法歷史來看，城市土地并非天然國有。劉教授認為，住宅建設用地使用權自動續(xù)期，無需付費。
但是，浙江財經大學法學院教授、張旭勇博士提出了相反的意見。張教授認為，土地財政雖然存在問題，但近20年來對經濟發(fā)展的作用勿庸置疑。市場上有20年、30年、50年、70年等多種不同年限的土地使用權，期限越短，當時支付的土地出讓金越少。如果20年產權土地到期免費續(xù)期，對當年支付了更多土地出讓金的50年、70年產權土地，顯然不公平。
接下來，浙江大學光華法學院的副教授、法學博士章程，從民商事角度，闡述了他對住宅建設用地使用權自動續(xù)期的看法。專家們的不同角度、不同意見，引起了現場參會人員的積極討論，大家紛紛發(fā)表自己的見解，或者提出問題現場交流。 
住宅建設用地使用權期間屆滿自動續(xù)期，究竟收費還是免費，還沒有定論。相信通過法律人這樣的積極參與，可以辨明法理，接近正義，為更合法合理的政策出臺奠定良好基礎。